（一）鑒定評(píng)級(jí)

《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》將房屋評(píng)定為：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。

房屋完損等級(jí)鑒定評(píng)級(jí)是以房屋完損狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)劃分等級(jí)的方法，目前，房屋完損等級(jí)的評(píng)定過(guò)程基本是定性的描述，無(wú)定量的界定（危險(xiǎn)房屋的鑒定除外）。

（二）鑒定內(nèi)容

房屋完損檢測(cè)內(nèi)容包括裂縫、滲漏、外立面損傷、混凝土破損、剝落、開裂等、鋼材銹蝕、磚墻風(fēng)化、磚墻潮濕酥堿、木材蟲蝕、木材腐朽、木結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)松脫失效等。房屋完損檢測(cè)應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)完損檢測(cè)，如構(gòu)件的裂縫、位移、形或腐蝕、老化等其他損傷，并記錄損壞部位和程度。

（三）鑒定方式

完損檢測(cè)宜采用全數(shù)普查重點(diǎn)抽查的方式進(jìn)行，區(qū)分結(jié)構(gòu)性損傷還是裝飾性損壞。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)條件一時(shí)難以做到全數(shù)普查時(shí)，可要求在后續(xù)修繕施工前進(jìn)行補(bǔ)充檢查。

穩(wěn)固鑒定實(shí)例

1．廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)農(nóng)村污水治理工程房屋鑒定

2．廣州市白云區(qū)金沙洲新社區(qū)部分房屋安全鑒定及變形觀測(cè)

3．廣州市電力工程設(shè)計(jì)院有限公司B樓安全鑒定及沉降變形觀測(cè)