（一）適用標準

此類鑒定應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）常適用于有一定體系、但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋。

（二）房屋危險性定性鑒定的一般規(guī)定

定性檢查：現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進行檢查。

（1）房屋外部檢查內(nèi)容：

1.房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；

2.房屋的傾斜、變形；

3.地基基礎的變形情況；

4.房屋外觀損傷和破壞情況；

5.房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；

6.房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

根據(jù)以上檢查結(jié)果，應對房屋內(nèi)部可能有危險的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。

（2）房屋內(nèi)部檢查內(nèi)容：

應對所有可見的構(gòu)件進行外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進行核查。對各類結(jié)構(gòu)的檢查要點如下：

　　1.著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；

　　2.檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時，應著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。

穩(wěn)固鑒定實例
1.番禺區(qū)危房普查（鐘村街、石壁街）
2.海珠區(qū)危房普查